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桂阳县学仕路建设用地使用权挂牌出让公告 [2018]第024号
桂阳房产网 www.220735.com 更新:2018-12-26 来源:桂阳国土资源局

桂阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告桂土挂告字〔2018〕第024号

经桂阳县人民政府批准,桂阳县国土资源局决定以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

注:2018年9月19日桂阳县住房和城乡规划建设局对该宗土地出具了控制性详细规划,并下发了《关于桂阳县GY2018D-028号地块规划设计条件的通知》(桂住规地条〔2018〕75号),规划用途为:B商业用地/R21居住用地;容积率:5.4以内;建筑密度:≤25%;绿地率:≥35%;建筑高度71米以下(以气象部门要求为准);总建筑面积:101028平方米(其中13100平方米不计容)【其中:商业建筑面积:9400平方米,商业分摊土地面积:1740.8 平方米(商服用地占10.7%) ;住宅建筑面积:78528平方米,[(住宅分摊土地面积:14542.4平方米(住宅用地占89.3%);地下车库建筑面积:13100平方米】。

因该宗地属棚户区改造建设项目用地,涉及宗地内棚户区拆迁安置问题,在土地挂牌出让公告中设定附加条件,竞得人需对宗地内112户拆迁户予以安置,总面积约20660平方米。竞买人在参加竞买前需提供与县政府棚改管理部门签订的棚改项目安置协议。另根据《桂阳县人民政府办公室关于印发<桂阳县城区新建住宅项目配套教育设施建设实施办法(试行)>的通知》(桂政办发﹝2018﹞17号)第五条第一款:新建商品住宅建筑面积达到5万平方米(含)以上的,应当按规定配建幼儿园,并缴纳配建小学和中学建设资金,缴纳标准130元/平方米,共计1020.86万元。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,均可参加申请;可单独申请,也可以联合申请。如涉及外资的,还应当符合《外商投资产业指导目录》(2007年)的有关规定。申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

在报名截止之前有下列情形之一及与其有参股、控股、投资关系的自然人、法人和其他组织,均不得参加本次竞买:①存在骗取批准用地和非法转让、倒卖、占用土地等土地违法或犯罪行为的;②因自身原因造成土地闲置一年以上被依法认定为闲置土地的;③拖欠土地出让价款的;④违反《国有建设用地使用权出让合同》的条款构成违约的;⑤有其他不良记录或不诚信行为的。

三、本次国有建设用地使用权通过湖南省国土资源网上挂牌交易系统(以下简称“网挂系统”)(www.hngtjy.com)封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

四、本次挂牌出让的竞买保证金为3315.86万元(含教育配套费)。挂牌活动结束后,竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金(定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的20%以内约定);其他竞买人交纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还(不计利息)。

五、本次挂牌出让不设保留底价,按照价高者得的原则确定竞得人,具体确定办法详见桂阳县国土资源产权交易中心编制的挂牌出让文件及《桂阳县国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则(试行)》(桂政办发【2014】45号)。

六、申请人可到北京数字证书认证中心指定地点购买数字证书,于2019 年1月3日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。

七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场,并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求,通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。

八、符合竞买申请条件的申请人可于2019年1月14日至2019年1月22日16时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金,逾期系统将自动关闭不再受理。

九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循《桂阳县国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则(试行)》和挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

十、本次挂牌时间为2019年1月14日至2019年1月24日9时。

十一、网上挂牌结束后,网挂系统确定的竞得人应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书(网挂)》样本,在五个工作日内,按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人(桂阳县国土资源产权交易中心)提供所需资料。经审核,符合竞买资格的竞得人与挂牌人签订纸质《成交确认书》,办理有关手续;不符合资格的竞得人,将按前述规则和须知的有关规定处理,取消竞买资格,并宣布网上挂牌竞得结果无效。

十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十三、网挂系统确定的竞得人拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》,或者之后不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的,将视为违约,按相关法律法规和《桂阳县国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则(试行)》进行处罚和处理,并保留追偿其他损失的权利。

十四、其他需要公告的事项:

(一)未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料;公告内容如有变更,请到中国土地市场网(http://www.landchina.com)、湖南省国土资源网上交易系统(http://www.hngtjy.com)和桂阳县国土资源局网站(http://www.hngy.gov.cn/web/guiyang/8379/default.htm)以及桂阳县国土资源产权交易中心查询,地址:桂阳县欧阳海路107号,咨询电话:0735—4431499。

(二)联系方式与保证金银行账户

联系地址:桂阳县国土资源产权交易中心(桂阳县欧阳海路107号)

联系电话:0735—4431499

联 系 人:邓小虎

账户名称:桂阳县财政局非税收入专户

开 户 行:中国银行股份有限公司桂阳支行

华融湘江银行股份有限公司桂阳支行

长沙银行股份有限公司桂阳县支行

账    号:由网挂系统自动生成

桂阳县国土资源局

2018年 12 月25日

国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知

(桂阳县国土资源产权交易中心2018年12月25日修订)

一、经桂阳县人民政府批准,桂阳县国土资源局(以下简称“出让人”)以挂牌方式出让国有建设用地使用权,委托桂阳县国土资源产权交易中心(以下简称“挂牌人”)承办具体挂牌事宜。

二、挂牌出让土地的基本情况、规划条件和交易要求等详见《桂阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告》。

出让范围内地上建(构)筑物和附着物按《桂阳县国有建设用地使用权挂牌出让公告》的规定处置;地下通信线、地下管网及其他隐藏物和埋藏物等由竞得人按照国家法律法规和相关部门规章规定办理。

出让范围外部分权利依照《物权法》中有关规定设置。

三、竞买意向人应当下载并认真阅读本《须知》及网挂系统全部所有文件资料,如有疑问或异议,应当在申请前向挂牌人或出让人提出,竞买意向人在进行注册登记和竞买申请时未提出疑问或异议的,视同熟知并掌握网上挂牌出让系统的操作办法,明晓并遵守网上挂牌系统及本《须知》中的有关约定,愿意履行相关的权利和义务,履行和承担相关的承诺和责任。

四、符合资格条件的竞买意向人按照网挂系统及本《须知》的要求进行注册登记取得CA证书登录网挂系统,按规定交纳竞买保证金后取得网上挂牌竞买资格参加网上挂牌竞买活动。

五、网上挂牌竞买活动结束后,网挂系统自动解密相关数据存档备查。竞得人的确认及其他竞买申请人的后续手续办理按《桂阳县国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则(试行)》和本《须知》的规定办理。

六、竞买申请人必须符合法律法规规章及省以上规范性文件和该公告中有关竞买申请人资格资质的规定要求,方可参加此次网上挂牌竞买;如不符合规定要求参加竞买的,该竞买申请人后续的网上竞买行为无效,出让人和挂牌人将不予办理有关后续手续。

七、竞买申请人参加网上竞买申请,竞买保证金必须由申请人本人账户转入(法人或其他组织的必须由该机构账户转入)。如不是本人帐户转入,应当在挂牌截止前向挂牌人申请紧急处置,同时承担相应的责任,赔偿利益相关人损失。挂牌人受理紧急处置申请后报经纪委监委部门和出让人同意,中止网上挂牌活动,进行系统后台解密操作和相关处理,待处理完毕后按规定及时恢复网上挂牌。

竞买保证金不是从本人(机构)帐户转帐又未在挂牌截止前向挂牌人申请紧急处置的,竞买申请人后续参与的网上竞买行为无效,出让人和挂牌人将不予办理有关后续手续。

八、竞买申请人有上述不符合竞买申请人资格资质要求、不按规定从本人(机构)帐户转帐又未在挂牌截止前向挂牌人申请紧急处置而参加网上挂牌竞买行为的,在网上挂牌活动结束后,挂牌人报请纪委监委部门和出让人批准同意,中止或终止本次挂牌出让活动,确认本次网上挂牌无效,对该竞买申请人按相关法律法规和《桂阳县国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则(试行)》进行处罚和处理,保留追偿其他损失的权利,并可追究相关法律责任:

1、按成交额的20%从竞买保证金中扣除,作为定金没收上缴市财政;

2、赔偿出让人和挂牌人组织本次网挂活动所产生的费用;

3、出让人和挂牌人重新组织网挂出让,如产生溢价损失须由竞买申请人承担;

4、赔偿其他利益相关人的损失;

5、赔偿法律、法规和规章以及本《须知》规定的其它损失;

6、按照《桂阳县国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则(试行)》第三十八条规定,违规者将列入湖南省国土资源网上交易系统黑名单,禁止参与今后的竞买活动。

九、网上挂牌活动结束后,网挂系统确认的竞买申请人在5个工作日内携带网上下载的《竞买申请书》(网挂)到公告指定地点提供给挂牌人审核。

1、申请人为自然人的须提供:有效身份证明(复印件);委托他人办理的,须提交《授权委托书》(原件)及受托人的有效身份证明(复印件);竞买保证金缴纳凭证(复印件);《竞买保证金承诺书》(原件);人民银行征信中心出具的个人信用报告(打印件)等。

2、申请人为法人的须提供:注册登记的有效证明(复印件);《章程》(复印件);法定代表人的有效身份证明(复印件);委托他人办理的,须提交《授权委托书》(原件)及受托人的有效身份证明(复印件);竞买保证金缴纳凭证(复印件);《竞买保证金承诺书》(原件);商业金融机构出具的资信证明(原件)等。

3、申请人为其他组织的须提供:成立批复或注册登记的有效证明(复印件);《章程》(复印件);负责人的有效身份证明(复印件);委托他人办理的,须提交《授权委托书》(原件)及受托人的有效身份证明(复印件);竞买保证金缴纳凭证(复印件);《竞买保证金承诺书》(原件);商业金融机构出具的资信证明(原件)等。

4、申请人为境外的须提供:比照上述规定须提供的资料外,还须提供符合《外商投资产业目录》规定的有关证明(复印件)等。

5、申请人为联合竞买的须提供:比照上述规定须提供的资料外,还须提供联合竞买决(或协)议(原件)等。

以上资料为复印件的,需携带其原件供挂牌人审核,通过审核后由竞得人(或竞买申请人)签署“复印属实”意见后盖章或按手印,再退还其原件,挂牌人留存该复印件;

不按期前来办理审核确认手续或经挂牌人按照法定程序进行催告后仍无正当理由不前来办理手续的,可参照本《须知》第八条的有关规定处理。

十、经挂牌人审核后,网挂系统确定的竞得人和受理的其他竞买人分别按以下情形办理后续手续。

1、网挂系统确定的竞得人经审核后如符合竞买资格,竞得人应当与挂牌人签订纸质《成交确认书》,在《成交确认书》规定时间内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,不按期前来签订纸质《成交确认书》的,视为竞得人违约放弃竞得资格,挂牌人和出让人可按《桂阳县国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则(试行)》第三十三条和本《须知》第八条的有关规定处理。如不符合竞买资格,挂牌人和出让人可按《桂阳县国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则(试行)》第三十六条和本《须知》第八条的有关规定处理,取消其竞买资格,并宣布网上挂牌竞得结果无效。

2、受理的其他竞买人经审核后如符合竞买资格,挂牌人应在挂牌活动结束后5个工作日内退还其交纳的竞买保证金(不计利息)。如不符合竞买资格,挂牌人将按本《须知》第九条的有关规定处理。

3、如申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在签订《成交确认书》之前向挂牌人提交书面说明,明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

十一、竞买申请人和竞得人应支付的保证金和成交价款币种为人民币,若以外币支付,须征得出让人和有关监管部门同意,并按当日国家外汇市场公布的兑换价格进行折兑。

十二、挂牌起始价和成交价均不包含在网上挂牌出让过程中应当交纳的交易服务费、有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用,上述费用均由竞得人另行按规定交纳。

十三、本《须知》是挂牌出让公告的补充文件,是对社会公众发布的约定性文件,供有关各方遵守。

十四、本《须知》由桂阳县国土资源产权交易中心负责解释,未尽事宜另行告知。

桂阳县国土资源产权交易中心
2018年12月25日

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